Qu’en est-il des maisons dans le comté de Lanling ? ——Dernière analyse de marché et interprétation des points chauds en 2023
Avec l'avancement de l'urbanisation et l'amélioration du niveau de vie des résidents, le marché immobilier du comté de Lanling a attiré beaucoup d'attention ces dernières années. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée de la situation actuelle et des perspectives des maisons dans le comté de Lanling à partir de plusieurs dimensions telles que les tendances des prix des logements, le développement régional et les politiques d'achat de logements.
1. Dernières données sur les prix des logements dans le comté de Lanling (octobre 2023)
| zone | Prix moyen des maisons neuves (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre | Prix moyen des maisons d'occasion (yuan/㎡) |
|---|---|---|---|
| centre urbain | 6 800 | +1,2% | 5 900 |
| zone de développement économique | 5 500 | +0,8% | 4 800 |
| Nouvelle zone ferroviaire à grande vitesse | 4 200 | +2,5% | 3 700 |
| Région du canton | 3 000-3 800 | plat | 2 600-3 200 |
2. Analyse des points chauds du marché immobilier dans le comté de Lanling
1.Des politiques favorables émergent fréquemment: Le comté de Lanling a récemment lancé une politique de « subvention à l'achat de logements talentueux », qui fournit une subvention à l'achat de logements de 30 000 à 50 000 yuans aux talents hautement qualifiés et hautement qualifiés, stimulant ainsi une demande urgente de logements.
2.Accélération des infrastructures: La gare de Lanling du chemin de fer à grande vitesse de Lunan devrait ouvrir à la circulation en 2024, ce qui entraînera une hausse des prix de l'immobilier dans la nouvelle zone du chemin de fer à grande vitesse de 12 % au cours des trois derniers mois, ce qui en fera un nouveau point chaud d'investissement.
3.Les logements dans les districts scolaires restent populaires: Les prix des logements dans les districts scolaires entourant l'école primaire expérimentale n°1 du comté de Lanling et le collège de Lanling restent élevés, et les prix d'inscription des maisons d'occasion sont généralement 15 à 20 % plus élevés que la moyenne régionale.
4.Les développeurs ont de forts efforts promotionnels: Lors de la Fête nationale, de nombreux projets immobiliers ont lancé des activités préférentielles telles que « l'acompte » et la « place de parking gratuite », et le taux de vente de certains projets a considérablement augmenté.
3. Suggestions pour acheter des maisons dans diverses régions
| zone | Convient à la foule | Avantages | Choses à noter |
|---|---|---|---|
| centre urbain | Type d'amélioration, besoins du district scolaire | Installations de soutien matures et ressources éducatives de haute qualité | Prix plus élevés et disponibilité limitée |
| zone de développement économique | Besoins rigides, jeunes familles | Prix modéré et grand potentiel de développement | Certaines installations ne sont pas encore terminées |
| Nouvelle zone ferroviaire à grande vitesse | Investisseurs, navetteurs | Immense espace d'appréciation et de transport pratique | Longue période de construction |
| Région du canton | Besoins des résidents locaux et des personnes âgées | Petit prix, environnement calme | Appréciation lente et installations de soutien insuffisantes |
4. Questions brûlantes préoccupées par les acheteurs de maison
1.Les prix de l’immobilier vont-ils baisser ?À en juger par l'offre et la demande actuelles du marché et par les orientations politiques, les prix des logements dans le comté de Lanling sont moins susceptibles de baisser de manière significative à court terme, mais certaines zones disposant de stocks importants pourraient connaître des ajustements de prix.
2.Est-ce le bon moment pour acheter une maison ?Pour ceux qui ont juste besoin d’acheter une maison, la phase de performance de fin d’année des promoteurs est souvent une période où il y a beaucoup de marge de négociation ; les investisseurs doivent évaluer soigneusement le potentiel de développement régional.
3.Quelles propriétés méritent l’attention ?Les récents projets les plus vendus tels que « Lanling No. 1 Courtyard » et « Scholarly Family » ont acquis une reconnaissance sur le marché en raison de leurs avantages en matière d'emplacement et de la conception de leurs produits, mais la sélection spécifique doit être basée sur les besoins personnels.
5. Prévision des tendances de développement futures
1.Le développement différencié est une évidence: Les prix de l'immobilier dans les zones centrales resteront stables, les prix dans les zones émergentes pourraient s'améliorer et l'immobilier rural pourrait être confronté à des pressions de vente.
2.Accélération de la mise à niveau du produit: À mesure que les besoins des acheteurs de logements augmentent, les résidences de haute qualité et les communautés intelligentes deviendront la priorité des promoteurs.
3.Le contrôle des politiques se poursuit: On s'attend à ce que le comté de Lanling continue à mettre en œuvre la politique du « logement pour vivre, pas pour la spéculation » afin d'éviter la surchauffe du marché tout en soutenant une demande raisonnable de logements.
En résumé, le marché immobilier du comté de Lanling dans son ensemble affiche une tendance constante et croissante, et les performances des différentes régions et des différents types de propriétés varient considérablement. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre une décision en fonction de leurs propres besoins et de leur solidité financière, en effectuant une enquête approfondie et en comparant. Dans l'environnement de marché actuel, nous devons non seulement saisir les dividendes de la politique, mais aussi nous méfier des risques d'endettement excessifs et considérer rationnellement les attributs résidentiels et d'investissement de l'immobilier.
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